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澳门财神赌城 - 现在的房子隔音都好差 高层楼房不隔音是通病

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澳门财神赌城,楼房不隔音已经深深伤害了我,3次租房经历,都因为隔音问题搬走了。隔音不好,目前可能成为租房一个通病。好的房子,好的小区,隔音肯定是好的。

现在的房子隔音都好差

住宅隔音差主要体现在两个部位:一是与左右邻相关的分户墙,二是与上下邻居相关的分户层间楼板。

原因:漠视,是主要原因

知情人士透露,房屋隔音差是多方面原因造成的,设计环节、施工环节、销售环节的诸多因素如果处理不当,都会使房子的隔音效果受影响。

在住宅设计阶段,成本问题是开发商重点关注的问题之一,控制预算的要求,往往让诸如隔音效果这样的要求被忽视———因为这意味着开发成本将加大。

在施工环节,开发公司为了布线方便,工人常常将插座设置在分户墙两侧的同一位置,这无疑使得两个插座中间的墙变得更薄,这个部位的隔音降噪效果也随之降至最低。

在销售环节,分户墙所用的不同材料也会影响住宅的得房率。业内资深人士表示,如果用煤矸石砖垒砌,分户墙将达24厘米厚;如果用加气混凝土砌块垒砌,墙有20厘米厚,同样的建筑面积,后者的得房率要高于前者。但从隔音降噪效果看,墙厚的会优于墙薄的。

据了解,欧洲的所有墙体都超过30厘米,现浇楼板至少要达到20厘米才会有较好的隔音效果,现在国内住宅的楼板厚度为8-12厘米。楼板变薄,27层楼就能省下一层楼的高度;加上楼板变薄,房屋负载压力小,既省建材,又可降低建材品质。此外,目前在房地产领域推广的轻质环保材料,重视材料的能耗、重量、耐火因素,但很少考虑隔音性能,这些因素均影响了房屋的隔音质量。

高层楼房不隔音是通病

房屋竣工验收的时候,国家对保温是有严格的验收标准,可是对隔音这一块,是没有具体的要求。没有要求开发商肯定不会花大力气,在隔音上花一些无谓的心思。

大家都知道现在的高层住宅,都是框架结构,后续的分割填充都是用加气砖来完成。核心筒部分,才是混凝土墙200mm以上厚度的现浇实墙。200厚混凝土墙隔音量48db以上,承载量200kg/m2的钢筋混凝土多孔楼板,隔音量在45db以下。

那么我们看一下,现在建大楼普遍用的砌块墙,有承重和非承重砌块,常用砌块主要有陶粒、粉煤灰、炉渣、砂石等混凝土空心和实心砌块;一般空心的砌块,用于外墙保温,空心砌块内有大量孔隙,孔隙内充满了流动性很弱的气体,而气体是热量的不良导体,因此保温效果好。

实心砌块用于室内分隔,墙的隔音量随着墙体的重量厚度的不同而不同。砌块填充隔墙的隔音性能,在很大程度上取决于墙体表面抹灰层的厚度。

现在的验房,对抹灰的厚度没有要求,要求就是平整,无裂缝,无空鼓抹墙的厚度一般在10mm厚。知道为什么抹灰10mm厚吗?大家都知道,现在工程一般都是承包,像一个粉墙的工人,他包活就是按平方计算的。打个比方一桶灰,按正常情况下能抹一平方,可是工人为了多快好省出效益,一桶灰他能给你抹两平方。有人做过实验两面各抹15~20mm厚水泥砂浆后的隔音量约为43~48db;如果按照实验的厚度去抹,隔音效果杠杠的。

总结一下,如果要是开发商不去偷工减料的话,现在的砌块墙和砖混墙是一样的隔音效果。这个有人都去实验过的,如果想因为噪音大,去告开发商的话,这个是告不了的,目前国家对住宅噪音验收这一块没有具体的标准。那么你只能通过装修来降低你上面的所讲的噪音影响,租房装修一般很简单的。另一方面,希望国家出隔音住宅设计标准。

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